Un townhouse, también llamado townhome o casa adosada, es un tipo de casa que tiene varios niveles y comparte por lo menos una de sus paredes con otras residencias. Estas construcciones suelen ser altas, angostas y estar pegadas a otros townhomes en una fila larga. Son más frecuentes en áreas urbanas y suburbanas.
En el sector inmobiliario se promueven a manera de privadas residenciales que, además de compartir muros, cuentan con un diseño similar y están sujetos a un esquema de lineamientos para mantener la armonía arquitectónica del lugar.
¿Qué las caracteriza?
Vienen super equipadas
Hecho para Urbanova Inmobiliaria
Generalmente los nuevos desarrollos que se han venido haciendo en la ciudad vienen muy bien equipadas, listas o casi listas para mudarte. Y por ser la novedad que son en el área igualmente suelen venir con acabados de lujo en toda la casa.
De manera general, se podría decir que las townhouses son una combinación perfecta o un punto medio entre casa y departamento.
Régimen de condominio
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Las townhouses están legalmente constituidos bajo el régimen de condominio, lo cual tiene muchas ventajas y, a su vez, ciertas responsabilidades.
Dentro de los beneficios se encuentran las áreas comunes, el servicio de limpieza, cuidado de la vegetación, el pago de basura incluido, vigilancia y seguridad, revisión de funcionamiento del portón y control remoto para la entrada. De igual manera, usualmente requieren del pago de una cuota de mantenimiento, esa sería una de las responsabilidades.
Lineamientos para construcción y decoración
Hecho para Urbanova Inmobiliaria
Como mencionamos anteriormente, las townhouses tienen régimen de condominio y es por esto que debe cumplir con ciertas medidas no solo en diseño sino también en construcción.
Al momento de comprar una townhouse, se entrega un documento sobre lo que se puede o no hacer en la propiedad.
Espacio exterior compartido
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Es probable que también tengas un patio o espacio exterior compartido con tus vecinos. Aunque dependiendo del desarrollo, puedes tener la propiedad total de un patio o jardín. De ser así, es probable que tú seas el único responsable del mantenimiento de estas áreas, mientras que los espacios compartidos pueden ser mantenidos con fondos de la comunidad de propietarios.
Fuentes:
Townhouse: qué es y cuáles son sus 5 principales características
https://idcliving.com/blog/que-es-una-townhouse-y-como-comprarla-claves-mas-importantes/20100
https://www.rocketmortgage.com/es/learn/townhouse
