{"id":253,"date":"2024-05-13T18:20:07","date_gmt":"2024-05-13T18:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/?p=253"},"modified":"2024-05-21T17:05:51","modified_gmt":"2024-05-21T17:05:51","slug":"como-rentar-una-propiedad-en-merida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/bienes-raices\/como-rentar-una-propiedad-en-merida\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo rentar una propiedad en M\u00e9rida"},"content":{"rendered":"<p>En M\u00e9rida el proceso de arrendar inmuebles es parecido al de otros estados, pero no es igual. Al momento de <strong>rentar una casa o departamento<\/strong>, as\u00ed como cualquier tipo de propiedad la gran mayor\u00eda de los propietarios, due\u00f1os o arrendadores <strong>solicitan como requisito aval o 1 mes de dep\u00f3sito y 1 mes de renta por adelantado, en ocasiones ambos, m\u00e1s gastos de notario y abogado. En M\u00e9rida la mayor\u00eda en la gran mayor\u00eda de los casos se contrata un abogado que realice el contrato de arrendamiento y se hace valido ante un notario.<\/strong> En el contrato se suele especificar el tiempo a rentar y la validez del escrito, adem\u00e1s se especifican datos como si se puede o no subarrendar la casa o departamento.<\/p>\n<p><strong><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-234\" src=\"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/245739-Paseo-De-Montejo-300x169.jpeg\" alt=\"M\u00e9rida Yucat\u00e1n\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/245739-Paseo-De-Montejo-300x169.jpeg 300w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/245739-Paseo-De-Montejo-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/245739-Paseo-De-Montejo-768x432.jpeg 768w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/245739-Paseo-De-Montejo-1536x863.jpeg 1536w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/245739-Paseo-De-Montejo-2048x1151.jpeg 2048w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>EL CONTRATO DEBER\u00c1 CONTENER, CUANDO MENOS LAS SIGUIENTES ESTIPULACIONES:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Nombres del arrendador y arrendatario.<\/li>\n<li>La ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Descripci\u00f3n detallada del inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que cuenta para el uso y goce del mismo, as\u00ed como el estado que guardan.<\/li>\n<li>El monto de la renta.<\/li>\n<li>La garant\u00eda, en su caso.<\/li>\n<li>La menci\u00f3n expresa del destino habitacional del inmueble arrendado.<\/li>\n<li>El t\u00e9rmino del contrato (generalmente un a\u00f1o).<\/li>\n<\/ul>\n<p>De igual manera, se deben especificar las obligaciones que el arrendador y arrendatario contraigan adicionalmente a las establecidas en la Ley, como la cuota adicional que le cobrar\u00e1s en caso de que se retrase el alg\u00fan pago, si le vas a permitir que tenga mascotas, fechas en que deber\u00e1 pagarte la renta, plazo en que si no paga a tiempo se puede proceder legalmente y c\u00f3mo debe dejar el inmueble cuando piense desocupar, entre otros.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, en el contrato debes especificar en qu\u00e9 condiciones se encuentra el inmueble, as\u00ed como el estado de ventanas, puertas, chapas, sanitario, instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, estudio, etc.; servicios adicionales con los que cuenta: tel\u00e9fono y estacionamiento.<\/p>\n<p>Cuando se haya formalizado el contrato y ambas partes est\u00e9n de acuerdo con las condiciones que se han pactado, el due\u00f1o del inmueble se quedar\u00e1 con el original y entregar\u00e1 una copia al inquilino.<\/p>\n<p>Es importante que los contratos una vez que termine su vigencia, se firme uno nuevo con nuevas condiciones, sobre todo si se pretende incrementar el precio del arrendamiento. Recuerda que para incrementar la renta a tu inquilino generalmente se toma en consideraci\u00f3n el \u00edndice de inflaci\u00f3n anual que publica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI). Lo anterior va ligado con lo que el art\u00edculo 2448-D del C\u00f3digo Civil, el cual establece que la renta debe estipularse en moneda nacional y su incremento ser\u00e1 anualmente.<\/p>\n<p><strong><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-255\" src=\"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pexels-fauxels-3184465-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pexels-fauxels-3184465-300x200.jpg 300w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pexels-fauxels-3184465-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pexels-fauxels-3184465-768x512.jpg 768w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pexels-fauxels-3184465-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pexels-fauxels-3184465-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/pexels-fauxels-3184465-900x600.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>RESPONSABILIDADES COMPARTIDAS<\/strong><\/p>\n<p>Cuando el propietario y el arrendatario llegan a un acuerdo sobre la renta del inmueble, la relaci\u00f3n no termina ah\u00ed, pues ambos tienen compromisos mutuos. A continuaci\u00f3n, te mencionamos algunas responsabilidades del arrendador:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>a)<\/strong> Realizar las reparaciones que necesite el inmueble. Por ejemplo, impermeabilizar el techo antes de la llegada de las lluvias.<\/li>\n<li><strong>b)<\/strong> Mantener en buen estado las conexiones el\u00e9ctricas, de plomer\u00eda y chapas de las puertas, entre otras.<\/li>\n<li><strong>c)<\/strong> Mantener limpias las \u00e1reas que son comunes.<\/li>\n<li><strong>d)<\/strong> Indicar si se cuenta con estacionamiento.<\/li>\n<li><strong>e)<\/strong> Hacer caso a las sugerencias del inquilino sobre el mantenimiento que requiera el inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>TAMBI\u00c9N EL INQUILINO TIENE SUS RESPONSABILIDADES, HE AQU\u00cd ALGUNAS DE ELLAS:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>a)<\/strong> Pagar a tiempo la renta.<\/li>\n<li><strong>b)<\/strong> Avisar al propietario sobre el mantenimiento que requiera el inmueble u otros aspectos que considere importante.<\/li>\n<li><strong>c)<\/strong> Comentar con el propietario si piensas realizar alg\u00fan tipo de mantenimiento, por ejemplo, pintar el interior del inmueble, cambiar la chapa de las puertas, etc.<\/li>\n<li><strong>d)<\/strong> Comunicar con anticipaci\u00f3n al arrendador que dejar\u00e1s el inmueble.<\/li>\n<li><strong>e)<\/strong> Utilizar la propiedad alquilada s\u00f3lo para los fines establecidos en el contrato.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Si por alg\u00fan motivo hay alguna controversia con el inquilino derivada del contrato de arrendamiento, ases\u00f3rate con un licenciado en derecho o con un profesional inmobiliario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si tienes m\u00e1s dudas o te gustar\u00eda rentar una propiedad en la bella M\u00e9rida, no dudes en contactarnos para que uno de nuestros asesores te gu\u00ede en el proceso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fuente: <em>https:\/\/www.arprmexico.com\/post\/como-rentar-una-casa-en-merida-arpr-mexico<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En M\u00e9rida el proceso de arrendar inmuebles es parecido al de otros estados, pero no es igual. 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