{"id":325,"date":"2024-09-27T21:04:07","date_gmt":"2024-09-27T21:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/?p=325"},"modified":"2024-09-27T21:04:07","modified_gmt":"2024-09-27T21:04:07","slug":"guia-sobre-el-isai-en-yucatan-para-compradores-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/bienes-raices\/guia-sobre-el-isai-en-yucatan-para-compradores-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda sobre el ISAI en Yucat\u00e1n para Compradores de Inmuebles"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_328\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-328\" class=\"wp-image-328 size-large\" src=\"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Mesa-de-trabajo-1-100-1-1024x576.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Mesa-de-trabajo-1-100-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Mesa-de-trabajo-1-100-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Mesa-de-trabajo-1-100-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Mesa-de-trabajo-1-100-1-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/urbanovamx.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Mesa-de-trabajo-1-100-1.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p id=\"caption-attachment-328\" class=\"wp-caption-text\"><span style=\"color: #808080\"><em>Collage hecho con vectores de Freepik<\/em><\/span><\/p><\/div>\n<p>El Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI) es un tema crucial que todo comprador de inmuebles en Yucat\u00e1n debe entender. Este impuesto, aplicable en todo M\u00e9xico, puede generar confusi\u00f3n si no se comprende bien. A continuaci\u00f3n, explicaremos los aspectos esenciales del ISAI en Yucat\u00e1n para que puedas tomar decisiones informadas al comprar tu nuevo hogar.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es el ISAI?<\/strong><\/p>\n<p>El ISAI es un impuesto que se paga al adquirir una propiedad, ya sea mediante compraventa o herencia. Este impuesto se aplica en el momento de la escrituraci\u00f3n y es responsabilidad del comprador.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPara qu\u00e9 se utiliza el ISAI?<\/strong><\/p>\n<p>El objetivo principal del ISAI es generar ingresos para los gobiernos locales y nacionales. Estos recursos se destinan a financiar servicios p\u00fablicos esenciales como:<\/p>\n<ul>\n<li>Infraestructura<\/li>\n<li>Educaci\u00f3n<\/li>\n<li>Salud<\/li>\n<li>Seguridad<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula el ISAI en Yucat\u00e1n?<\/strong><\/p>\n<p>En la mayor parte de M\u00e9xico es del 2% sobre el valor de la propiedad. Sin embargo, cada estado y municipio puede tener sus propias regulaciones.<\/p>\n<p>Las <span class=\"bold ng-star-inserted\" data-start-index=\"545\">Tasas del ISAI en M\u00e9rida var\u00edan seg\u00fan la fecha de emisi\u00f3n de las escrituras:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li class=\"paragraph normal ng-star-inserted\" data-start-index=\"671\"><span class=\"ng-star-inserted\" data-start-index=\"671\"><span class=\"ng-star-inserted\" data-start-index=\"671\">0.02% para escrituras anteriores a 2016.<\/span><\/span><\/li>\n<li class=\"paragraph normal ng-star-inserted\" data-start-index=\"711\"><span class=\"ng-star-inserted\" data-start-index=\"711\">0.025% para escrituras de 2016 a 2021.<\/span><\/li>\n<li class=\"paragraph normal ng-star-inserted\" data-start-index=\"749\"><span class=\"ng-star-inserted\" data-start-index=\"749\">Para escrituras a partir de 2022, se rige por el <em>art\u00edculo 60<\/em> de la Ley de Hacienda del Municipio de M\u00e9rida.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Para obtener informaci\u00f3n precisa sobre el c\u00e1lculo del ISAI en Yucat\u00e1n, se recomienda consultar con la Tesorer\u00eda del estado o <em><strong>con un asesor inmobiliario experto en la regi\u00f3n.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong>Programas de est\u00edmulo fiscal en M\u00e9rida<\/strong><\/p>\n<p>Es importante destacar que algunos municipios, como M\u00e9rida, han implementado programas de est\u00edmulo para reducir el impacto del ISAI en los compradores.<\/p>\n<p>En 2022, por ejemplo, el Ayuntamiento de M\u00e9rida ofreci\u00f3 tasas reducidas del ISAI para quienes adquirieron un inmueble dentro del municipio. Si est\u00e1s interesado en comprar una propiedad en M\u00e9rida, te recomendamos consultar si existen programas similares vigentes con tu asesor inmobiliario.<\/p>\n<p><strong>Recomendaciones finales<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inf\u00f3rmate:<\/strong> Antes de comprar una propiedad en Yucat\u00e1n, aseg\u00farate de comprender completamente el proceso de c\u00e1lculo del ISAI.<\/li>\n<li><strong>Busca asesor\u00eda profesional:<\/strong> Un asesor inmobiliario o un abogado especializado pueden brindarte informaci\u00f3n precisa y actualizada sobre el ISAI en Yucat\u00e1n.<\/li>\n<li><strong>Consulta las p\u00e1ginas oficiales:<\/strong> Visita el sitio web de la Secretar\u00eda de Administraci\u00f3n y Finanzas de Yucat\u00e1n o del Ayuntamiento del municipio donde deseas comprar la propiedad para obtener informaci\u00f3n oficial.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fuentes:<\/strong><br \/>\nhttps:\/\/www.inmuebles24.com\/noticias\/sabias-que\/isai-mexico\/<br \/>\nhttps:\/\/www.merida.gob.mx\/municipio\/portal\/finanzas\/contenido\/impuestos.php<br \/>\nhttps:\/\/www.poresto.net\/yucatan\/2023\/7\/11\/cuanto-se-paga-de-impuestos-en-merida.html<br \/>\nhttps:\/\/merida.gob.mx\/finanzas\/contenido\/ISAI.php<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI) es un tema crucial que todo comprador de inmuebles en Yucat\u00e1n debe entender. 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